Почему клиенту, который хочет продать квартиру нужно обратиться именно в агентство недвижимости

Агентство размещает рекламу квартиры на свое имя (экономия времени). Вал звонков не идет на телефон клиента. А наши граждане, напомним, могут звонить в любое время дня и ночи.
Продавец страхует себя от криминальных элементов (безопасность).

Все телефоны и имена желающих посмотреть квартиру обязательно фиксируются в агентстве. При начале разговора агент сразу говорит о том, что объект реализуется через фирму. Это отпугивает мошенников. Все показы осуществляются только в присутствии риэлтора. Деньги во время сделки в агентстве проверят на подлинность и не расстанутся с Продавцом до тех пор, пока последняя купюра не ляжет на его счет в банке.

Организация показов только потенциальным покупателям (эффективность).

Риэлтор прежде, чем договориться о показах, внимательно расспрашивает и выслушивает потенциального покупателя. Многие звонят лишь для того, чтобы прицениться. Есть клиенты, считающие себя потенциальными покупателями, на поверку таковыми не являются. Поэтому риэлтор сначала соберет всю информацию о Покупателе, и лишь потом будет назначать показ квартиры.

Подбор альтернативы.

В 95 % случаев у покупателя Вашей недвижимости имеется другой объект, с которого у него появятся денежные средства и Вам самостоятельно заниматься всей «цепочкой» сделок будет затруднительно.
Хорош не тот риэлтор, который предлагает продавцу выставить квартиру за заведомо завышенную стоимость, а тот, кто обосновывает реальный план продажи за реальную рыночную стоимость. При таком подходе Вы не упустите время наивысшего интереса на вашу квартиру и не потеряете время и реального покупателя (по статистике оно составляет первые 2-3 недели начала продаж).
В чем преимущества покупки квартиры через агентство?

Подбирая квартиры для наших клиентов, мы проверяем юридическую «чистоту» квартиры.

Это включает в себя: пакет правоустанавливающих документов, необходимых для подписания договора купли-продажи; отсутствие скрытых юридических «изъянов», таких как наличие прописанных несовершеннолетних, ипотечных обязательств, имеющихся арестов.

Исключение продажи квартиры по фальшивой доверенности.

Самый распространенный на сегодня вариант аферы – продажа квартиры по доверенности. Наш риэлтор обязательно проверит законность этой «бумаги». Согласно закона, если человек, давший доверенность, на момент подписания договора не числится в живых или отменил данную доверенность, то сделка считается недействительной.

Проверка задолженностей по коммунальным услугам.

Обывателю очень сложно и накладно проверять объект по всем инстанциям (РЭУ, управляющая компания, мосэнерго, антенное хозяйство, оплата домофона, телефона, газа).

Помощь клиенту в получении кредита на приобретение недвижимости, и ее страхование.

Агент соберет для банка необходимые документы (план БТИ, кадастровый план, сделает оценку объекта, составит договор и отправит его в банк для согласования), а также подскажет с каким из них лучше работать. Где наименьший процент. Многие банки являются нашими партнерами, поэтому агентство может подать заявку о кредите даже из офиса компании.

Грамотное составление документов для сделки.

Наши юристы составят для Вас любой гражданско – правовой договор и при необходимости зарегистрируют его в УФРС (Регпалате).

Агентство держит под контролем освобождение квартиры продавцом после сделки.

Если в установленный договором срок покупатель не освобождает квартиру, мы обращаемся в суд и снимаем его с регистрационного учета. Также мы сможем посоветовать Вам еще несколько способов избежать подобной ситуации.
Самая большая проблема для любого города Московской области – это клиенты, которые обращаются сразу в несколько агентств, и тем самым рассчитывают быстрее продать свою недвижимость. И они же чаще всего вынуждены признать, что отношение к ним со стороны всех риэлторов не самое ответственное, и это неудивительно. Когда риэлтор знает, что у него с клиентом заключен договор, то он работает только с ним, он уделяет ему максимум своего времени и сил, подходя к своей работе с полной ответственностью.